东方家园问答

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东方家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东方家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东方家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东方家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方家园多层的公摊为5%-10%，东方家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方家园房子的情况来算一下。

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东方家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买东方家园房屋条件包含：1、借款人要有东方家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方家园的房屋需求量大，所以东方家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东方家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东方家园的房源信息。

东方家园的房价是9170元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。东方家园由暂未资料精心打造，位于京藏高速，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99206了解一下。

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