上水公馆问答

上水公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在上水公馆很方便。除此之外，上水公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。上水公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

上水公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外上水公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看上水公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

上水公馆位于工业大道南段（月亮湾公园二期对面），是板楼 塔楼 多层 高层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断上水公馆开发商的实力，1要了解上水公馆开发商和项目土地情况；2、要看上水公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上水公馆开发商以往的业绩；4、上水公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上水公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上水公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上水公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上水公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上水公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上水公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上水公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上水公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上水公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上水公馆的环境卫生。所以，上水公馆里面的卫生很干净。

上水公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上水公馆每栋楼直接的采光。因此，整个上水公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上水公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上水公馆整体上面通透性都非常好。

上水公馆位置是在工业大道南段（月亮湾公园二期对面），还是值得入手的，上水公馆为新蔡上水房地产开发有限公司开发，是板楼 塔楼 多层 高层建筑，价位在2500元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

首先上水公馆的位置在工业大道南段（月亮湾公园二期对面），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，上水公馆的容积率为2.98，绿化率高达40.0%，车位数拥有私家车库，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

上水公馆周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上上水公馆总体规划合理，规划户数有总户数1200户，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。