怡苑府邸问答

驻马店怡苑府邸的售楼处在重阳大道中段（建材市场西侧）。怡苑府邸的楼盘地址位于重阳大道中段（南市场斜对面）。

驻马店怡苑府邸建筑形式是塔楼 多层 小高层，房屋产权70。怡苑府邸是由河南豫连置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于重阳大道中段（南市场斜对面），预计开盘时间2013-10-30。

怡苑府邸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡苑府邸很方便。除此之外，怡苑府邸周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡苑府邸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怡苑府邸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。怡苑府邸的配套完善，设施齐全，在怡苑府邸居住是十分安全便捷的。怡苑府邸除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怡苑府邸位于重阳大道中段（南市场斜对面），是塔楼 多层 小高层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

怡苑府邸的房子出租需要注意：第一，对怡苑府邸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡苑府邸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡苑府邸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡苑府邸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡苑府邸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡苑府邸房屋所有权证原件；4．网上签约的怡苑府邸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡苑府邸交易结算资金托管凭证原件；6怡苑府邸契税完税或减免税凭证原件；7．怡苑府邸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡苑府邸二手房交易注意事项有1、进行怡苑府邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订怡苑府邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明怡苑府邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买怡苑府邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

怡苑府邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡苑府邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡苑府邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡苑府邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断怡苑府邸的劣势，首先看怡苑府邸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡苑府邸的周边治安好不好；最后要看怡苑府邸质量是否有问题等。所以建议在选购怡苑府邸房屋之前，要对怡苑府邸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。