福华御苑问答

福华御苑是暂无资料住宅，位于驿城区天中山大道与练江大道交汇处，规划户数为2019户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007501616 转 60046免费咨询。

了解福华御苑的具体在售房源，请拨打4007501616 转 60046免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。福华御苑的售楼处地址是暂无资料。

福华御苑现在均价约为6732元/平米，开发商是暂无资料，位于驿城区天中山大道与练江大道交汇处。福华御苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买福华御苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福华御苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福华御苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福华御苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福华御苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断福华御苑开发商的实力，1要了解福华御苑开发商和项目土地情况；2、要看福华御苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福华御苑开发商以往的业绩；4、福华御苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福华御苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福华御苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买福华御苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福华御苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福华御苑房子时的各项税费 4、仔细考量福华御苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福华御苑房屋装修及维修费用预算。

福华御苑的房子出租需要注意：第一，对福华御苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福华御苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福华御苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福华御苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福华御苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福华御苑房屋所有权证原件；4．网上签约的福华御苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福华御苑交易结算资金托管凭证原件；6福华御苑契税完税或减免税凭证原件；7．福华御苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福华御苑的房屋需求量大，所以福华御苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去福华御苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询福华御苑的房源信息。

福华御苑的地址在驿城区天中山大道与练江大道交汇处，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007501616 转 60046联系售楼人员。