招商花园城一期问答

招商花园城一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、招商花园城一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买招商花园城一期之前一定要先看五证是否齐全。

招商花园城一期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。招商花园城一期的配套完善，设施齐全，在招商花园城一期居住是十分安全便捷的。招商花园城一期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

招商花园城一期暂无明显缺点。招商花园城一期周边配套设施齐全，生活便捷。而且招商花园城一期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个招商花园城一期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

招商花园城一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与招商花园城一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当招商花园城一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该招商花园城一期建筑面积加倍计算。

招商花园城一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般招商花园城一期多层的公摊为5%-10%，招商花园城一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，招商花园城一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买招商花园城一期房子的情况来算一下。

要判断招商花园城一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、招商花园城一期区域自然环境评估；2、招商花园城一期周边生活环境评估；3、招商花园城一期建筑质量评估；4、招商花园城一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、招商花园城一期室内配套设施、设备评估；6、招商花园城一期物业管理服务质量评估。

购买招商花园城一期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买招商花园城一期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购招商花园城一期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与招商花园城一期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明招商花园城一期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

招商花园城一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．招商花园城一期房屋所有权证原件；4．网上签约的招商花园城一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交招商花园城一期交易结算资金托管凭证原件；6招商花园城一期契税完税或减免税凭证原件；7．招商花园城一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断招商花园城一期的劣势，首先看招商花园城一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看招商花园城一期的周边治安好不好；最后要看招商花园城一期质量是否有问题等。所以建议在选购招商花园城一期房屋之前，要对招商花园城一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

招商花园城一期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此招商花园城一期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，招商花园城一期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个招商花园城一期的环境卫生。所以，招商花园城一期里面的卫生很干净。