华发四季问答

华发四季周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华发四季很方便。除此之外，华发四季周边还有各大购物商场，满足日常所需。华发四季周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华发四季户型设计合理，采光好，适合居住。华发四季整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华发四季以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华发四季的优点挺多的，从价格上看华发四季性价比合理，还是很不错的。华发四季周边配套齐全，并且交通便捷。让华发四季的业主居家生活都十分方便。另外，华发四季以人为本的设计理念，也让华发四季变成一个十分适宜居住的好楼盘。

华发四季暂无明显缺点。华发四季周边配套设施齐全，生活便捷。而且华发四季本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华发四季都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华发四季的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华发四季项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华发四季建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华发四季建筑面积加倍计算。

华发四季的房子出租需要注意：第一，对华发四季租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华发四季房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华发四季租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华发四季房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华发四季房屋条件包含：1、借款人要有华发四季所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华发四季自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华发四季贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华发四季新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华发四季契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华发四季维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华发四季物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华发四季以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华发四季地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华发四季买来自住是非常值得的。并且华发四季环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华发四季占地面积大，空间大，并且华发四季有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华发四季绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华发四季的居住环境的。