奥园商业广场问答

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奥园商业广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥园商业广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥园商业广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奥园商业广场建筑面积加倍计算。

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判断奥园商业广场开发商的实力，1要了解奥园商业广场开发商和项目土地情况；2、要看奥园商业广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥园商业广场开发商以往的业绩；4、奥园商业广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥园商业广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥园商业广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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奥园商业广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奥园商业广场房屋所有权证原件；4．网上签约的奥园商业广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奥园商业广场交易结算资金托管凭证原件；6奥园商业广场契税完税或减免税凭证原件；7．奥园商业广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奥园商业广场二手房交易注意事项有1、进行奥园商业广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订奥园商业广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明奥园商业广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买奥园商业广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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奥园商业广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。奥园商业广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让奥园商业广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。