海怡大厦的房子很购买来自住。因为海怡大厦不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。海怡大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此海怡大厦购买来是很适合自住的。
海怡大厦问答
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问海怡大厦购买来适合自住吗?答
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问海怡大厦停车难吗?答
海怡大厦停车位有海怡大厦,基本上能满足停车需求。另外,海怡大厦规划的车位也是非常符合标准要求的,因此海怡大厦停车不难。如果遇到停车难的问题,也有海怡大厦的物业快速协调。
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问海怡大厦得房率是指什么?答
海怡大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般海怡大厦多层的公摊为5%-10%,海怡大厦小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,海怡大厦高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海怡大厦房子的情况来算一下。
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问海怡大厦是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
海怡大厦位于暂无资料,是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问海怡大厦买房房产证什么时候能拿到手?答
海怡大厦买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理海怡大厦贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的海怡大厦房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是海怡大厦贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问海怡大厦住房的维修基金怎么算?答
海怡大厦房屋维修基金主要有两种算法;1、按照海怡大厦购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照海怡大厦建筑面积来算的。海怡大厦商品住房在销售时,购房者与海怡大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海怡大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问海怡大厦的房子出租注意事项有哪些?答
海怡大厦的房子出租需要注意:第一,对海怡大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租海怡大厦房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,海怡大厦租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付海怡大厦房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买海怡大厦房屋条件是什么?答
公积金贷款购买海怡大厦房屋条件包含:1、借款人要有海怡大厦所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买海怡大厦自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买海怡大厦贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问海怡大厦新房交易税费怎么算?答
海怡大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海怡大厦契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。海怡大厦维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。海怡大厦物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问海怡大厦通透性怎样?答
海怡大厦占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响海怡大厦每栋楼直接的采光。因此,整个海怡大厦的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外海怡大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以海怡大厦整体上面通透性都非常好。
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