格力广场三期问答

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格力广场三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与格力广场三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当格力广场三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该格力广场三期建筑面积加倍计算。

判断格力广场三期开发商的实力，1要了解格力广场三期开发商和项目土地情况；2、要看格力广场三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看格力广场三期开发商以往的业绩；4、格力广场三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看格力广场三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看格力广场三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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格力广场三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。格力广场三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。格力广场三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。格力广场三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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