西海岸花园问答

西海岸花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西海岸花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西海岸花园之前一定要先看五证是否齐全。

西海岸花园的房子很购买来自住。因为西海岸花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西海岸花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西海岸花园购买来是很适合自住的。

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判断西海岸花园开发商的实力，1要了解西海岸花园开发商和项目土地情况；2、要看西海岸花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西海岸花园开发商以往的业绩；4、西海岸花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西海岸花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西海岸花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西海岸花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西海岸花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西海岸花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西海岸花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西海岸花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且西海岸花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买西海岸花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

西海岸花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西海岸花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西海岸花园地处位置是非常好的。

西海岸花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西海岸花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西海岸花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西海岸花园的规划是非常合理的。

西海岸花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体西海岸花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西海岸花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

西海岸花园现在房价还处于平稳状态，现在入手西海岸花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前西海岸花园售价在9224元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。