东方威尼城问答

东方威尼城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方威尼城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方威尼城之前一定要先看五证是否齐全。

东方威尼城停车位有东方威尼城，基本上能满足停车需求。另外，东方威尼城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东方威尼城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东方威尼城的物业快速协调。

东方威尼城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方威尼城多层的公摊为5%-10%，东方威尼城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方威尼城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方威尼城房子的情况来算一下。

东方威尼城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方威尼城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方威尼城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方威尼城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，东方威尼城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方威尼城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方威尼城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方威尼城回款速度的要求。基本上来说，东方威尼城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方威尼城是由专业的施工单位负责的，因此东方威尼城的施工质量是有保障的。并且东方威尼城的开发商也是由实力开发商开发建筑，东方威尼城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东方威尼城的质量都是有保障的。

东方威尼城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方威尼城本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方威尼城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方威尼城不容易贬值。

判断东方威尼城的劣势，首先看东方威尼城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方威尼城的周边治安好不好；最后要看东方威尼城质量是否有问题等。所以建议在选购东方威尼城房屋之前，要对东方威尼城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方威尼城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东方威尼城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东方威尼城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东方威尼城的环境卫生。所以，东方威尼城里面的卫生很干净。

东方威尼城是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方威尼城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方威尼城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。