月泉湾问答

月泉湾位于高栏港珠海市金湾区平沙镇莲湾片区莲湾...，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

月泉湾暂无明显缺点。月泉湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且月泉湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个月泉湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

月泉湾停车位有个人产权，基本上能满足停车需求。另外，月泉湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此月泉湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有月泉湾的物业快速协调。

月泉湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对月泉湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理月泉湾房地产权证，月泉湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，月泉湾房子还是不属于买房者所有。

月泉湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照月泉湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照月泉湾建筑面积来算的。月泉湾商品住房在销售时，购房者与月泉湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按月泉湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

月泉湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．月泉湾房屋所有权证原件；4．网上签约的月泉湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交月泉湾交易结算资金托管凭证原件；6月泉湾契税完税或减免税凭证原件；7．月泉湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

月泉湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。月泉湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。月泉湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。月泉湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

月泉湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且月泉湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让月泉湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说月泉湾不容易贬值。

月泉湾绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买月泉湾，而目前该项目的均价为8159元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是高栏港珠海市金湾区平沙镇莲湾片区莲湾...。

月泉湾位置在高栏港珠海市金湾区平沙镇莲湾片区莲湾...，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前月泉湾的价位在8159元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来月泉湾升值潜力，不可小视。