聚贤园问答

聚贤园周是一个规划147户户的住宅楼盘，车位数停车费70元。聚贤园的地址在香洲珠海市香洲区文贤路26号。

聚贤园均价是29503元/平米。珠海聚贤园价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，聚贤园售楼处地址位于：暂无资料。

聚贤园是70住宅，规划有147户户，容积率为1.0，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

聚贤园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、聚贤园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买聚贤园之前一定要先看五证是否齐全。

聚贤园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般聚贤园多层的公摊为5%-10%，聚贤园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，聚贤园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买聚贤园房子的情况来算一下。

聚贤园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对聚贤园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理聚贤园房地产权证，聚贤园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，聚贤园房子还是不属于买房者所有。

聚贤园二手房交易注意事项有1、进行聚贤园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订聚贤园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明聚贤园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买聚贤园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

聚贤园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对聚贤园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对聚贤园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在聚贤园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

聚贤园的房价是29503元/平米，处在香洲珠海市香洲区文贤路26号，加上小区的容积率是1.0，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

聚贤园目前的价格为29503元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，聚贤园共有3栋，一共有147户，房源不多，要买就赶紧。