门道问答

门道周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在门道很方便。除此之外，门道周边还有各大购物商场，满足日常所需。门道周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

门道户型设计合理，采光好，适合居住。门道整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。门道以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

门道的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与门道项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当门道建筑物层高超过8米，在计算容积率时该门道建筑面积加倍计算。

门道的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般门道多层的公摊为5%-10%，门道小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，门道高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买门道房子的情况来算一下。

要判断门道的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、门道区域自然环境评估；2、门道周边生活环境评估；3、门道建筑质量评估；4、门道室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、门道室内配套设施、设备评估；6、门道物业管理服务质量评估。

了解门道的具体在售房源，请拨打4007508888 转 75946免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。门道的售楼处地址是十字门CBD洪湾商贸物流中心。

门道二手房交易注意事项有1、进行门道二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订门道二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明门道二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买门道二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

门道新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。门道契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。门道维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。门道物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

门道位于横琴十字门CBD洪湾商贸物流中心 金地动力港.，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了门道乐大都周边的区域的成熟度，目前门道的地址在横琴十字门CBD洪湾商贸物流中心 金地动力港.，有兴趣可以来看看。

门道处于横琴十字门CBD洪湾商贸物流中心 金地动力港.，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前门道为20000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。