云山雅墅问答

云山雅墅位于三乡塘悦延街10号（中山温泉东南2公里），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 76065电话免费咨询具体情况，售楼处地址是三乡温泉旅游度假风景区内。

云山雅墅暂无明显缺点。云山雅墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且云山雅墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个云山雅墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

云山雅墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云山雅墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云山雅墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云山雅墅建筑面积加倍计算。

首先，云山雅墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：云山雅墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于云山雅墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看云山雅墅回款速度的要求。基本上来说，云山雅墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

云山雅墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云山雅墅房屋所有权证原件；4．网上签约的云山雅墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云山雅墅交易结算资金托管凭证原件；6云山雅墅契税完税或减免税凭证原件；7．云山雅墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云山雅墅的开盘时间在2011-11-01，在开盘当天云山雅墅是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到三乡塘悦延街10号（中山温泉东南2公里）了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 76065咨询工作人员。

云山雅墅现在房价是10444元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，云山雅墅是由中山市佳诚房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以云山雅墅值得入手。

云山雅墅位于三乡塘悦延街10号（中山温泉东南2公里）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么云山雅墅升值还是有很大的机会，加上目前云山雅墅为10444元/平米，要是急于买房的话，云山雅墅值得考虑。

买房都是越早买越好，而云山雅墅目前的房价是10444元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上云山雅墅地处于三乡塘悦延街10号（中山温泉东南2公里），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

云山雅墅总开发1栋，总规划户数约总共323户当期182户，云山雅墅的整体进程是主体工程建筑(2016-08-23)，所以预计在开盘时间为2011-11-01，交房时间为2012-12-01。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。