富兴小区问答

富兴小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富兴小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富兴小区之前一定要先看五证是否齐全。

富兴小区是70住宅，位于香洲珠海市香洲区湾仔桂园路19号，规划户数为98户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

富兴小区位于香洲珠海市香洲区湾仔桂园路19号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断富兴小区开发商的实力，1要了解富兴小区开发商和项目土地情况；2、要看富兴小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富兴小区开发商以往的业绩；4、富兴小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富兴小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富兴小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富兴小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富兴小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富兴小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富兴小区位于香洲珠海市香洲区湾仔桂园路19号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富兴小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

富兴小区的房子出租需要注意：第一，对富兴小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富兴小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富兴小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富兴小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买富兴小区房屋条件包含：1、借款人要有富兴小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富兴小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富兴小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而富兴小区位于香洲珠海市香洲区湾仔桂园路19号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前富兴小区为29484元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

富兴小区位于香洲珠海市香洲区湾仔桂园路19号，共有7栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，富兴小区现在的价格为29484元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间