铭泰锦山问答

珠海铭泰锦山规划设计的占地面积是9279.0平米，建筑面积是27210.0平米，容积率是2.2。由广东启源建筑工程设计院有限公司设计的铭泰锦山容积率相对合理，绿化率高达40.4%，非常适宜居住。

铭泰锦山的房子很购买来自住。因为铭泰锦山不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。铭泰锦山周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此铭泰锦山购买来是很适合自住的。

铭泰锦山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铭泰锦山多层的公摊为5%-10%，铭泰锦山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铭泰锦山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铭泰锦山房子的情况来算一下。

铭泰锦山现在均价约为18787元/平米，开发商是广东铭泰集团有限公司，位于香洲情侣北路外神前（每一间后面）。铭泰锦山位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断铭泰锦山开发商的实力，1要了解铭泰锦山开发商和项目土地情况；2、要看铭泰锦山开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铭泰锦山开发商以往的业绩；4、铭泰锦山开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铭泰锦山开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铭泰锦山开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

铭泰锦山位于香洲情侣北路外神前（每一间后面），绿化率为40.4%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。铭泰锦山户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

铭泰锦山以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。铭泰锦山地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以铭泰锦山买来自住是非常值得的。并且铭泰锦山环境好，位置佳，升值的空间也很大。

铭泰锦山占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铭泰锦山的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铭泰锦山内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铭泰锦山的规划是非常合理的。

目前铭泰锦山的单价为18787元/平米，项目开盘时间在2011-08-15，交房时间在2013-05-01，另外铭泰锦山容积率为2.2，绿化率是40.4%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

铭泰锦山的位置在香洲情侣北路外神前（每一间后面），噪音不大，铭泰锦山是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.4%，容积率有2.2，总体而言，环境舒适宜人。