清华十二郡问答

清华十二郡楼盘价格约为36032元/平米，清华十二郡是建筑面积达到40638.0平米，规划面积达到27122.0平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有珠海市裕和物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。清华十二郡车位数416个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

清华十二郡规划户数暂无资料，整个建筑面积有40638.0平米，占地面积40638.0平米，一共规划设计的栋数有12。珠海清华十二郡的销售代理是合富辉煌房地产，详细房源信息可以去咨询。

清华十二郡周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在清华十二郡很方便。除此之外，清华十二郡周边还有各大购物商场，满足日常所需。清华十二郡周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

清华十二郡暂无明显缺点。清华十二郡周边配套设施齐全，生活便捷。而且清华十二郡本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个清华十二郡都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

清华十二郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清华十二郡多层的公摊为5%-10%，清华十二郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清华十二郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清华十二郡房子的情况来算一下。

清华十二郡现在均价约为36032元/平米，开发商是珠海市宇宏房地产开发有限公司，位于香洲三台石路与翠微西路交界处（世邦家居广场旁）。清华十二郡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

清华十二郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理清华十二郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的清华十二郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是清华十二郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

清华十二郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。清华十二郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。清华十二郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。清华十二郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

清华十二郡占地面积大，空间大，并且清华十二郡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且清华十二郡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏清华十二郡的居住环境的。

首先清华十二郡的位置在香洲三台石路与翠微西路交界处（世邦家居广场旁），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，清华十二郡的容积率为1.5，绿化率高达35.0%，车位数拥有416个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。