珠海港海韵问答

珠海港海韵配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。珠海港海韵的配套完善，设施齐全，在珠海港海韵居住是十分安全便捷的。珠海港海韵除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

珠海港海韵停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，珠海港海韵规划的车位也是非常符合标准要求的，因此珠海港海韵停车不难。如果遇到停车难的问题，也有珠海港海韵的物业快速协调。

珠海港海韵现在均价约为10233元/平米，开发商是珠海市港华建设开发有限公司，位于高栏港珠海平沙升平大道中99号（台湾风...。珠海港海韵位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

珠海港海韵房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对珠海港海韵房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理珠海港海韵房地产权证，珠海港海韵买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，珠海港海韵房子还是不属于买房者所有。

珠海港海韵房屋维修基金主要有两种算法；1、按照珠海港海韵购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照珠海港海韵建筑面积来算的。珠海港海韵商品住房在销售时，购房者与珠海港海韵售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按珠海港海韵购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

珠海港海韵的房子出租需要注意：第一，对珠海港海韵租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租珠海港海韵房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，珠海港海韵租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付珠海港海韵房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

珠海港海韵新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。珠海港海韵契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。珠海港海韵维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。珠海港海韵物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

珠海港海韵占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且珠海港海韵的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外珠海港海韵内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以珠海港海韵的规划是非常合理的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在珠海港海韵一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前珠海港海韵正火热销售，价格为10233元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

珠海港海韵的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达38.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。