南兴楼问答

南兴楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南兴楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南兴楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南兴楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南兴楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南兴楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南兴楼建筑面积加倍计算。

南兴楼是暂无资料暂无数据，位于九洲大道西，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

买南兴楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南兴楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南兴楼房子时的各项税费 4、仔细考量南兴楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南兴楼房屋装修及维修费用预算。

南兴楼的房子出租需要注意：第一，对南兴楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南兴楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南兴楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南兴楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南兴楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南兴楼房屋所有权证原件；4．网上签约的南兴楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南兴楼交易结算资金托管凭证原件；6南兴楼契税完税或减免税凭证原件；7．南兴楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南兴楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南兴楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南兴楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南兴楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断南兴楼的劣势，首先看南兴楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南兴楼的周边治安好不好；最后要看南兴楼质量是否有问题等。所以建议在选购南兴楼房屋之前，要对南兴楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南兴楼由品牌地产开发，也是新恒润置业投资公司的力作之一，质量有保障，加上处在九洲大道西，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外南兴楼内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

南兴楼整体来看还是很可靠，南兴楼由开发经验丰富的新恒润置业投资公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在九洲大道西