吉林大学荔园问答

吉林大学荔园的优势有1、吉林大学荔园地段位于景晖路234号，交通设施便利，生活便捷。2、吉林大学荔园周边其他配套实施齐全，完善。3、吉林大学荔园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、吉林大学荔园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

吉林大学荔园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。吉林大学荔园的配套完善，设施齐全，在吉林大学荔园居住是十分安全便捷的。吉林大学荔园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

吉林大学荔园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与吉林大学荔园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当吉林大学荔园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该吉林大学荔园建筑面积加倍计算。

购买吉林大学荔园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买吉林大学荔园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购吉林大学荔园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与吉林大学荔园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明吉林大学荔园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买吉林大学荔园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的吉林大学荔园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买吉林大学荔园房子时的各项税费 4、仔细考量吉林大学荔园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好吉林大学荔园房屋装修及维修费用预算。

吉林大学荔园的房子出租需要注意：第一，对吉林大学荔园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租吉林大学荔园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，吉林大学荔园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付吉林大学荔园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

吉林大学荔园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吉林大学荔园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吉林大学荔园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吉林大学荔园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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吉林大学荔园位于景晖路234号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么吉林大学荔园升值还是有很大的机会，加上目前吉林大学荔园为25494元/平米，要是急于买房的话，吉林大学荔园值得考虑。