福康花园二期问答

福康花园二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福康花园二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福康花园二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

福康花园二期暂无明显缺点。福康花园二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且福康花园二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福康花园二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福康花园二期停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，福康花园二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福康花园二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福康花园二期的物业快速协调。

福康花园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福康花园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福康花园二期房地产权证，福康花园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福康花园二期房子还是不属于买房者所有。

首先，福康花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福康花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福康花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福康花园二期回款速度的要求。基本上来说，福康花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福康花园二期位于兴柠街1号，绿化率为20.0%，容积率为3.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福康花园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

福康花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福康花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福康花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福康花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断福康花园二期的劣势，首先看福康花园二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福康花园二期的周边治安好不好；最后要看福康花园二期质量是否有问题等。所以建议在选购福康花园二期房屋之前，要对福康花园二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福康花园二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福康花园二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福康花园二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福康花园二期的环境卫生。所以，福康花园二期里面的卫生很干净。

福康花园二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福康花园二期每栋楼直接的采光。因此，整个福康花园二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福康花园二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福康花园二期整体上面通透性都非常好。