御景苑问答

御景苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御景苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御景苑之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去御景苑看房，首先可以通过拨打御景苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御景苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御景苑代理销售人员咨询。

御景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御景苑房地产权证，御景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御景苑房子还是不属于买房者所有。

判断御景苑开发商的实力，1要了解御景苑开发商和项目土地情况；2、要看御景苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御景苑开发商以往的业绩；4、御景苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御景苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御景苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御景苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御景苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御景苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

御景苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御景苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御景苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御景苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

御景苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御景苑每栋楼直接的采光。因此，整个御景苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御景苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御景苑整体上面通透性都非常好。

御景苑位于新青二路12号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么御景苑升值还是有很大的机会，加上目前御景苑为11314元/平米，要是急于买房的话，御景苑值得考虑。

御景苑位置处在新青二路12号，为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是11314元/平米，想买房的话，可致电咨询。

御景苑目前11314元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在新青二路12号，对于刚需房客来说，御景苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。