官村大厦问答

怎么去官村大厦看房，首先可以通过拨打官村大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去官村大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询官村大厦代理销售人员咨询。

官村大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般官村大厦多层的公摊为5%-10%，官村大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，官村大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买官村大厦房子的情况来算一下。

官村大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理官村大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的官村大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是官村大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

官村大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照官村大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照官村大厦建筑面积来算的。官村大厦商品住房在销售时，购房者与官村大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按官村大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

官村大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的官村大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的官村大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买官村大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的官村大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买官村大厦房子时的各项税费 4、仔细考量官村大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好官村大厦房屋装修及维修费用预算。

官村大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且官村大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外官村大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以官村大厦的规划是非常合理的。

官村大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此官村大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，官村大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个官村大厦的环境卫生。所以，官村大厦里面的卫生很干净。

官村大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响官村大厦每栋楼直接的采光。因此，整个官村大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外官村大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以官村大厦整体上面通透性都非常好。

官村大厦目前21555元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是公寓，位置在九洲大道中，对于刚需房客来说，官村大厦还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。