鸿泰西岸中央问答

珠海鸿泰西岸中央建筑形式是塔楼,板塔结合，房屋产权70。鸿泰西岸中央是由珠海市耀强贸易有限公司开发建筑，楼盘地址位于金二路，预计开盘时间2016-01-30。

鸿泰西岸中央现在均价约为20979元/平米，开发商是珠海市耀强贸易有限公司，位于金二路。鸿泰西岸中央位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，鸿泰西岸中央财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿泰西岸中央不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿泰西岸中央不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿泰西岸中央回款速度的要求。基本上来说，鸿泰西岸中央最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸿泰西岸中央房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿泰西岸中央购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿泰西岸中央建筑面积来算的。鸿泰西岸中央商品住房在销售时，购房者与鸿泰西岸中央售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿泰西岸中央购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸿泰西岸中央地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿泰西岸中央周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿泰西岸中央地处位置是非常好的。

鸿泰西岸中央是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿泰西岸中央规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿泰西岸中央的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鸿泰西岸中央占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿泰西岸中央每栋楼直接的采光。因此，整个鸿泰西岸中央的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿泰西岸中央本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿泰西岸中央整体上面通透性都非常好。

鸿泰西岸中央总规划面积为23228.0平米，建筑面积为71646.0平米，共建设5栋，户数约有732，容积率为2.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

鸿泰西岸中央目前的价格为20979元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，鸿泰西岸中央共有5栋，一共有732，房源不多，要买就赶紧。

鸿泰西岸中央的地理位置优越，选址在金二路超然落成，共开发5栋，而且鸿泰西岸中央的绿化也非常多，绿化率达36.0%，鸿泰西岸中央成为很多人购房者的选择，现在均价是20979元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧