明海雅苑问答

怎么去明海雅苑看房，首先可以通过拨打明海雅苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去明海雅苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询明海雅苑代理销售人员咨询。

明海雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外明海雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看明海雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断明海雅苑开发商的实力，1要了解明海雅苑开发商和项目土地情况；2、要看明海雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明海雅苑开发商以往的业绩；4、明海雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明海雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明海雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明海雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明海雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明海雅苑建筑面积来算的。明海雅苑商品住房在销售时，购房者与明海雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明海雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明海雅苑占地面积大，空间大，并且明海雅苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明海雅苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明海雅苑的居住环境的。

明海雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而明海雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责明海雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在明海雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

明海雅苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明海雅苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明海雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明海雅苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

明海雅苑的位置在香洲香洲区南湾与南屏路口衔接处、濂泉路南侧，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2016-08-13开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟明海雅苑的性价比还不错。

明海雅苑开盘在2016-08-13，最新均价为27241元/平米，目前工程进度已进行到已竣工(2016-08-24)，要是有兴趣的话，可以多关注一下明海雅苑，或者拨打4007508888 转 76224，向工作人员咨询。

明海雅苑的产权为70，是塔楼建筑，属于住宅类型，由珠海明海房地产发展有限公司精心打造品质人居。目前为27241元/平米，如果对明海雅苑有意向买房，可以到香洲香洲区南湾与南屏路口衔接处、濂泉路南侧看。