时代山湖海问答

楼盘名】绿化率是35.0%。是由广州瀚华建筑设计有限公司以绿色环保为设计理念，打造的一个占地177278.0平米，建筑面积396000.0平米，拥有2392户户的楼盘。时代山湖海地址位于金湾机场东路，湖心路口南侧约1公里。

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时代山湖海周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在时代山湖海很方便。除此之外，时代山湖海周边还有各大购物商场，满足日常所需。时代山湖海周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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时代山湖海的房子出租需要注意：第一，对时代山湖海租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租时代山湖海房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，时代山湖海租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付时代山湖海房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

时代山湖海二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．时代山湖海房屋所有权证原件；4．网上签约的时代山湖海买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交时代山湖海交易结算资金托管凭证原件；6时代山湖海契税完税或减免税凭证原件；7．时代山湖海房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

时代山湖海新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。时代山湖海契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。时代山湖海维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。时代山湖海物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

时代山湖海为广州瀚华建筑设计有限公司设计，由具备多年开发经验的时代地产匠心打造，选择时代山湖海，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为时代山湖海位于金湾机场东路，湖心路口南侧约1公里，区位价值明显。

时代山湖海自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，时代山湖海是值得信赖，目前房价呈平稳状态，时代山湖海为21633元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，时代山湖海地址是金湾机场东路，湖心路口南侧约1公里，要是有疑问，可以直接去了解。

时代山湖海共有40栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为1.8，时代山湖海容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上时代山湖海有地下停车位2924 个，不用担心停车难。