山景花园问答

山景花园的优点挺多的，从价格上看山景花园性价比合理，还是很不错的。山景花园周边配套齐全，并且交通便捷。让山景花园的业主居家生活都十分方便。另外，山景花园以人为本的设计理念，也让山景花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去山景花园看房，首先可以通过拨打山景花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去山景花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询山景花园代理销售人员咨询。

山景花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山景花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山景花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山景花园建筑面积加倍计算。

山景花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理山景花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的山景花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是山景花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断山景花园开发商的实力，1要了解山景花园开发商和项目土地情况；2、要看山景花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山景花园开发商以往的业绩；4、山景花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山景花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山景花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买山景花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的山景花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买山景花园房子时的各项税费 4、仔细考量山景花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好山景花园房屋装修及维修费用预算。

山景花园二手房交易注意事项有1、进行山景花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山景花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山景花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山景花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

山景花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山景花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。山景花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。山景花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

山景花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。山景花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以山景花园买来自住是非常值得的。并且山景花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

山景花园的房价为17351元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99047咨询，总体而言，山景花园还是不错的选择。