新兴大厦问答

珠海新兴大厦是否限购，得看珠海是否出具了相关限购政策。如果珠海没有相关限购政策，购买新兴大厦不会受到限制。如果珠海有限购令，则购买新兴大厦需要按照珠海限购令的相关规定进行购买。

新兴大厦户型设计合理，采光好，适合居住。新兴大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新兴大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新兴大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新兴大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新兴大厦房地产权证，新兴大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新兴大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，新兴大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新兴大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新兴大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新兴大厦回款速度的要求。基本上来说，新兴大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新兴大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新兴大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新兴大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买新兴大厦房屋条件包含：1、借款人要有新兴大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新兴大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新兴大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新兴大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新兴大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新兴大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新兴大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新兴大厦占地面积大，空间大，并且新兴大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新兴大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新兴大厦的居住环境的。

新兴大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新兴大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新兴大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断新兴大厦的劣势，首先看新兴大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新兴大厦的周边治安好不好；最后要看新兴大厦质量是否有问题等。所以建议在选购新兴大厦房屋之前，要对新兴大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。