怡丰阁问答

怡丰阁周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡丰阁很方便。除此之外，怡丰阁周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡丰阁周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怡丰阁的优点挺多的，从价格上看怡丰阁性价比合理，还是很不错的。怡丰阁周边配套齐全，并且交通便捷。让怡丰阁的业主居家生活都十分方便。另外，怡丰阁以人为本的设计理念，也让怡丰阁变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怡丰阁买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡丰阁贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡丰阁房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡丰阁贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡丰阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡丰阁房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡丰阁房地产权证，怡丰阁买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡丰阁房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买怡丰阁房屋条件包含：1、借款人要有怡丰阁所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买怡丰阁自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买怡丰阁贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

怡丰阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡丰阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡丰阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡丰阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡丰阁占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡丰阁的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡丰阁内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡丰阁的规划是非常合理的。

怡丰阁首先地段不错，选址在(香洲区)柠溪路499号落成，然后小区绿化好，绿化率高达20.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.4，低密度社区一直是人们的选择。怡丰阁的房屋产权是70，由珠海市开发有限公司建造，质量有保障。

怡丰阁共有9栋，小区内绿化率为20.0%，容积率为1.4，怡丰阁容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上怡丰阁有70，不用担心停车难。

怡丰阁现在热卖中，是珠海市开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而怡丰物业管理有限公司作为怡丰阁的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99047了解一番或直接到暂无资料详谈