湾仔海关宿舍问答

湾仔海关宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，湾仔海关宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，湾仔海关宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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购买湾仔海关宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买湾仔海关宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购湾仔海关宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与湾仔海关宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明湾仔海关宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断湾仔海关宿舍开发商的实力，1要了解湾仔海关宿舍开发商和项目土地情况；2、要看湾仔海关宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湾仔海关宿舍开发商以往的业绩；4、湾仔海关宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湾仔海关宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湾仔海关宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买湾仔海关宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的湾仔海关宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买湾仔海关宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量湾仔海关宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好湾仔海关宿舍房屋装修及维修费用预算。

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