黄绿背问答

黄绿背“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄绿背工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄绿背之前一定要先看五证是否齐全。

黄绿背的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，黄绿背周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，黄绿背是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

黄绿背的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄绿背项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄绿背建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄绿背建筑面积加倍计算。

黄绿背房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄绿背购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄绿背建筑面积来算的。黄绿背商品住房在销售时，购房者与黄绿背售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄绿背购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄绿背二手房交易注意事项有1、进行黄绿背二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄绿背二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄绿背二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄绿背二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

黄绿背以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。黄绿背地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以黄绿背买来自住是非常值得的。并且黄绿背环境好，位置佳，升值的空间也很大。

黄绿背位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且黄绿背本身设计遵照“以人为本”的理念，让黄绿背更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说黄绿背不容易贬值。

黄绿背是开发商众盈地产开发的，物业公司乐嘉物业管理公司负责小区物业。黄绿背位于金海岸大道 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99047。

黄绿背是普通住宅类型，由众盈地产建造，位于金海岸大道 查看周边地图，该地方地段优势明显，房价为6766元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

黄绿背共开发1栋，目前黄绿背已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于金海岸大道 查看周边地图，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6766元/平米，也是可以考虑入手的。