江湾西二苑问答

江湾西二苑房价为7906元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。江湾西二苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。江湾西二苑地址：斗门珠海市斗门井岸镇江湾二路。

江湾西二苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江湾西二苑很方便。除此之外，江湾西二苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。江湾西二苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

江湾西二苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。江湾西二苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江湾西二苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

江湾西二苑的房子出租需要注意：第一，对江湾西二苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江湾西二苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江湾西二苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江湾西二苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买江湾西二苑房屋条件包含：1、借款人要有江湾西二苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江湾西二苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江湾西二苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江湾西二苑二手房交易注意事项有1、进行江湾西二苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江湾西二苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江湾西二苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江湾西二苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

江湾西二苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江湾西二苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江湾西二苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江湾西二苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江湾西二苑是由专业的施工单位负责的，因此江湾西二苑的施工质量是有保障的。并且江湾西二苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，江湾西二苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个江湾西二苑的质量都是有保障的。

判断江湾西二苑的劣势，首先看江湾西二苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看江湾西二苑的周边治安好不好；最后要看江湾西二苑质量是否有问题等。所以建议在选购江湾西二苑房屋之前，要对江湾西二苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

江湾西二苑的地址在斗门珠海市斗门井岸镇江湾二路，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99047联系售楼人员。