凤凰别墅问答

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凤凰别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤凰别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤凰别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤凰别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰别墅多层的公摊为5%-10%，凤凰别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰别墅房子的情况来算一下。

要判断凤凰别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰别墅区域自然环境评估；2、凤凰别墅周边生活环境评估；3、凤凰别墅建筑质量评估；4、凤凰别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰别墅室内配套设施、设备评估；6、凤凰别墅物业管理服务质量评估。

凤凰别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤凰别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤凰别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤凰别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断凤凰别墅的劣势，首先看凤凰别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤凰别墅的周边治安好不好；最后要看凤凰别墅质量是否有问题等。所以建议在选购凤凰别墅房屋之前，要对凤凰别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤凰别墅的房屋需求量大，所以凤凰别墅的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤凰别墅的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤凰别墅的房源信息。

凤凰别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凤凰别墅也拥有专业的物业管理团队，负责凤凰别墅居住环境的卫生与安全。因此，在凤凰别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

凤凰别墅位于旅游路2888号，经珠海市凤凰开发有限公司开发的，同时与暂无资料合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。