君苑问答

君苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，君苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，君苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

君苑的房子很购买来自住。因为君苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。君苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此君苑购买来是很适合自住的。

君苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君苑多层的公摊为5%-10%，君苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君苑房子的情况来算一下。

首先，君苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：君苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于君苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看君苑回款速度的要求。基本上来说，君苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

君苑位于怡华街1号，绿化率为30.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。君苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

君苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。君苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。君苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。君苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

君苑是开发商暂无信息开发的，物业公司珠海市城市物业管理有限公司负责小区物业。君苑位于怡华街1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99047。

君苑位置是在怡华街1号，还是值得入手的，君苑为暂无信息开发，是暂无资料建筑，价位在22217元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

君苑位于怡华街1号，共有4栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，君苑现在的价格为22217元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

君苑选址在怡华街1号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为22217元/平米，而暂无信息也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，君苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活