水木清华园问答

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水木清华园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水木清华园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水木清华园房地产权证，水木清华园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水木清华园房子还是不属于买房者所有。

判断水木清华园开发商的实力，1要了解水木清华园开发商和项目土地情况；2、要看水木清华园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水木清华园开发商以往的业绩；4、水木清华园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水木清华园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水木清华园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水木清华园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水木清华园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水木清华园建筑面积来算的。水木清华园商品住房在销售时，购房者与水木清华园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水木清华园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水木清华园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水木清华园也拥有专业的物业管理团队，负责水木清华园居住环境的卫生与安全。因此，在水木清华园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买水木清华园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过水木清华园作为周边为数不多的新盘，目前34520元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买水木清华园，可早点购买。

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水木清华园的位置在人民东路668号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，水木清华园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

水木清华园是公寓类型，由珠海经济特区冠华房地产开发有限公司建造，位于人民东路668号，该地方地段优势明显，房价为34520元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。