颐海园问答

颐海园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、颐海园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买颐海园之前一定要先看五证是否齐全。

要判断颐海园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、颐海园区域自然环境评估；2、颐海园周边生活环境评估；3、颐海园建筑质量评估；4、颐海园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、颐海园室内配套设施、设备评估；6、颐海园物业管理服务质量评估。

颐海园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对颐海园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理颐海园房地产权证，颐海园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，颐海园房子还是不属于买房者所有。

颐海园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照颐海园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照颐海园建筑面积来算的。颐海园商品住房在销售时，购房者与颐海园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按颐海园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

颐海园占地面积大，空间大，并且颐海园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且颐海园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏颐海园的居住环境的。

颐海园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且颐海园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，颐海园地处位置是非常好的。

颐海园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此颐海园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，颐海园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个颐海园的环境卫生。所以，颐海园里面的卫生很干净。

颐海园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。颐海园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让颐海园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

颐海园是由专业的建筑设计公司负责的，整体颐海园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，颐海园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

颐海园选址在(香洲区)明珠南路1024号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前颐海园的价格是16677元/平米，在颐海园一同见证，城市发展新未来！