福宁花园问答

福宁花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福宁花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福宁花园之前一定要先看五证是否齐全。

福宁花园户型设计合理，采光好，适合居住。福宁花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。福宁花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

福宁花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福宁花园多层的公摊为5%-10%，福宁花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福宁花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福宁花园房子的情况来算一下。

购买福宁花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福宁花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福宁花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福宁花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福宁花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，福宁花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福宁花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福宁花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福宁花园回款速度的要求。基本上来说，福宁花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买福宁花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福宁花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福宁花园房子时的各项税费 4、仔细考量福宁花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福宁花园房屋装修及维修费用预算。

福宁花园的房价是21117元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。福宁花园由广东珠光房地产开发有限公司精心打造，位于香溪路22号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99047了解一下。

首先福宁花园的位置在香溪路22号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，福宁花园的容积率为1.5，绿化率高达20.0%，车位数拥有70，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

福宁花园位于香溪路22号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，福宁花园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而福宁花园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99047了解详情。

福宁花园的产权为70，是暂无资料建筑，属于公寓类型，由广东珠光房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为21117元/平米，如果对福宁花园有意向买房，可以到香溪路22号看。