银海雅苑问答

银海雅苑房价为16304元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。银海雅苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。银海雅苑地址：银坑泉星路82号。

银海雅苑的房子很购买来自住。因为银海雅苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银海雅苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银海雅苑购买来是很适合自住的。

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银海雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银海雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银海雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银海雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

银海雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银海雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银海雅苑房地产权证，银海雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银海雅苑房子还是不属于买房者所有。

银海雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银海雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银海雅苑建筑面积来算的。银海雅苑商品住房在销售时，购房者与银海雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银海雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银海雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银海雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银海雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银海雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且银海雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买银海雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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银海雅苑的物业由东启物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另银海雅苑正在销售中，价格为16304元/平米。