韵琴居问答

韵琴居的位置在狮山路84号。韵琴居是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

韵琴居的容积率3.1，绿化率32.0，环境优雅，非常适宜居住生活。韵琴居的位置在狮山路84号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

韵琴居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般韵琴居多层的公摊为5%-10%，韵琴居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，韵琴居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买韵琴居房子的情况来算一下。

判断韵琴居开发商的实力，1要了解韵琴居开发商和项目土地情况；2、要看韵琴居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看韵琴居开发商以往的业绩；4、韵琴居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看韵琴居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看韵琴居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买韵琴居房屋条件包含：1、借款人要有韵琴居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买韵琴居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买韵琴居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

韵琴居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．韵琴居房屋所有权证原件；4．网上签约的韵琴居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交韵琴居交易结算资金托管凭证原件；6韵琴居契税完税或减免税凭证原件；7．韵琴居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

韵琴居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且韵琴居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买韵琴居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

韵琴居的房价为18541元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99047咨询，总体而言，韵琴居还是不错的选择。

韵琴居的房价是18541元/平米，处在狮山路84号，加上小区的容积率是3.1，绿化好，绿化率达到32.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

韵琴居位置处在狮山路84号，为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是18541元/平米，想买房的话，可致电咨询。