夏美大厦问答

夏美大厦位于(香洲区)夏美路96号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

夏美大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对夏美大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理夏美大厦房地产权证，夏美大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，夏美大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，夏美大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：夏美大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于夏美大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看夏美大厦回款速度的要求。基本上来说，夏美大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买夏美大厦房屋条件包含：1、借款人要有夏美大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买夏美大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买夏美大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

夏美大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。夏美大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以夏美大厦买来自住是非常值得的。并且夏美大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

夏美大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且夏美大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买夏美大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

夏美大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此夏美大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，夏美大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个夏美大厦的环境卫生。所以，夏美大厦里面的卫生很干净。

夏美大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响夏美大厦每栋楼直接的采光。因此，整个夏美大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外夏美大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以夏美大厦整体上面通透性都非常好。

夏美大厦现在房价还处于平稳状态，现在入手夏美大厦还能提早享受住房给你带来的快乐，目前夏美大厦售价在24759元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

夏美大厦现在由亿万开发商有限公司管理，平均每月要交物业费是0.8元/平米·月，夏美大厦的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得夏美大厦符合你的需求，入手还是值得的。