中广海岸问答

中广海岸是有停车位的，而且价格合理，由中广物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。中广海岸的车位数100，最大限度的满足住户需求。

中广海岸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中广海岸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中广海岸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中广海岸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中广海岸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中广海岸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中广海岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中广海岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中广海岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中广海岸建筑面积加倍计算。

购买中广海岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中广海岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中广海岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中广海岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中广海岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中广海岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中广海岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中广海岸建筑面积来算的。中广海岸商品住房在销售时，购房者与中广海岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中广海岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中广海岸房屋条件包含：1、借款人要有中广海岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中广海岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中广海岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中广海岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中广海岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中广海岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中广海岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中广海岸处于情侣南路388号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在中广海岸的房价为53429元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99047咨询。

中广海岸整体来看还是很可靠，中广海岸由开发经验丰富的珠海金桥置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在情侣南路388号