国会公寓问答

购买国会公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国会公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国会公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国会公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国会公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，国会公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国会公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国会公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国会公寓回款速度的要求。基本上来说，国会公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

国会公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国会公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国会公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

国会公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国会公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的国会公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国会公寓交易结算资金托管凭证原件；6国会公寓契税完税或减免税凭证原件；7．国会公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国会公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。国会公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让国会公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

国会公寓选址吉大路2号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前国会公寓房价为22203元/平米，面对日益高涨的房价，国会公寓还是值得入手。

国会公寓是公寓类型，由恒大房地产开发有限公司建造，位于吉大路2号，该地方地段优势明显，房价为22203元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

国会公寓总规划面积为35000.0平米，建筑面积为35000.0平米，共建设3栋，户数约有暂无资料，容积率为3.1，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

国会公寓地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，国会公寓现在为22203元/平米，国会公寓房源有限，可放心入手。

国会公寓选址在吉大路2号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为22203元/平米，而恒大房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，国会公寓内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活