港务局宿舍问答

港务局宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对港务局宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理港务局宿舍房地产权证，港务局宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，港务局宿舍房子还是不属于买房者所有。

港务局宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。港务局宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。港务局宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。港务局宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

港务局宿舍占地面积大，空间大，并且港务局宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且港务局宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏港务局宿舍的居住环境的。

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判断港务局宿舍的劣势，首先看港务局宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看港务局宿舍的周边治安好不好；最后要看港务局宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购港务局宿舍房屋之前，要对港务局宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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