丽珠吉祥山庄问答

丽珠吉祥山庄的优势有1、丽珠吉祥山庄地段位于海滨南路32号，交通设施便利，生活便捷。2、丽珠吉祥山庄周边其他配套实施齐全，完善。3、丽珠吉祥山庄的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、丽珠吉祥山庄地处位置优越，升值潜力大。5、家源物业提供的物业管理合理，安全等。

丽珠吉祥山庄户型设计合理，采光好，适合居住。丽珠吉祥山庄整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。丽珠吉祥山庄以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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丽珠吉祥山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽珠吉祥山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽珠吉祥山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽珠吉祥山庄建筑面积加倍计算。

丽珠吉祥山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽珠吉祥山庄多层的公摊为5%-10%，丽珠吉祥山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽珠吉祥山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽珠吉祥山庄房子的情况来算一下。

丽珠吉祥山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丽珠吉祥山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丽珠吉祥山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丽珠吉祥山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买丽珠吉祥山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丽珠吉祥山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丽珠吉祥山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丽珠吉祥山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丽珠吉祥山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

丽珠吉祥山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽珠吉祥山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽珠吉祥山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

丽珠吉祥山庄地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丽珠吉祥山庄也拥有专业的物业管理团队，负责丽珠吉祥山庄居住环境的卫生与安全。因此，在丽珠吉祥山庄里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

丽珠吉祥山庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽珠吉祥山庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽珠吉祥山庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。