昌平路聚贤园问答

买昌平路聚贤园的房子，首先要去昌平路225号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99047进行电话咨询。然后详细了解昌平路聚贤园项目各个信息后再办理购买手续。

昌平路聚贤园位于昌平路225号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

昌平路聚贤园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对昌平路聚贤园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理昌平路聚贤园房地产权证，昌平路聚贤园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，昌平路聚贤园房子还是不属于买房者所有。

昌平路聚贤园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．昌平路聚贤园房屋所有权证原件；4．网上签约的昌平路聚贤园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交昌平路聚贤园交易结算资金托管凭证原件；6昌平路聚贤园契税完税或减免税凭证原件；7．昌平路聚贤园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

昌平路聚贤园二手房交易注意事项有1、进行昌平路聚贤园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订昌平路聚贤园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明昌平路聚贤园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买昌平路聚贤园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

昌平路聚贤园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昌平路聚贤园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。昌平路聚贤园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。昌平路聚贤园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

昌平路聚贤园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。昌平路聚贤园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以昌平路聚贤园买来自住是非常值得的。并且昌平路聚贤园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

昌平路聚贤园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此昌平路聚贤园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，昌平路聚贤园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个昌平路聚贤园的环境卫生。所以，昌平路聚贤园里面的卫生很干净。

昌平路聚贤园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响昌平路聚贤园每栋楼直接的采光。因此，整个昌平路聚贤园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外昌平路聚贤园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以昌平路聚贤园整体上面通透性都非常好。

昌平路聚贤园是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。昌平路聚贤园位于昌平路225号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99047。