富都广场问答

富都广场是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。富都广场的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

买富都广场的房子，首先要去迎宾南路2230号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99047进行电话咨询。然后详细了解富都广场项目各个信息后再办理购买手续。

富都广场位于迎宾南路2230号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

富都广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富都广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富都广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富都广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

富都广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富都广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富都广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富都广场的房子出租需要注意：第一，对富都广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富都广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富都广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富都广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

富都广场二手房交易注意事项有1、进行富都广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富都广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富都广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富都广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

富都广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富都广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富都广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富都广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富都广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。富都广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以富都广场买来自住是非常值得的。并且富都广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断富都广场的劣势，首先看富都广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富都广场的周边治安好不好；最后要看富都广场质量是否有问题等。所以建议在选购富都广场房屋之前，要对富都广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。