聚华楼问答

聚华楼是70公寓，位于红旗环山一路3号，规划户数为384户户，停车位能满足业主的需求，停车费150元 ，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99047免费咨询。

聚华楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理聚华楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的聚华楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是聚华楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买聚华楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买聚华楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购聚华楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与聚华楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明聚华楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

聚华楼二手房交易注意事项有1、进行聚华楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订聚华楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明聚华楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买聚华楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断聚华楼的劣势，首先看聚华楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看聚华楼的周边治安好不好；最后要看聚华楼质量是否有问题等。所以建议在选购聚华楼房屋之前，要对聚华楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

聚华楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而聚华楼也拥有专业的物业管理团队，负责聚华楼居住环境的卫生与安全。因此，在聚华楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

聚华楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。聚华楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让聚华楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

聚华楼的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，聚华楼位于红旗环山一路3号，这里位置明显，具备升值的潜力。

若想买聚华楼，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过聚华楼作为周边为数不多的新盘，目前8745元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买聚华楼，可早点购买。

聚华楼的容积率为小区2.0，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有停车费150元 ，目前物业是由暂无资料管理，平均每个月物业费是1.0元/平米·月