藤业富濠广场问答

藤业富濠广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与藤业富濠广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当藤业富濠广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该藤业富濠广场建筑面积加倍计算。

藤业富濠广场位于白藤二路9号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

藤业富濠广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理藤业富濠广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的藤业富濠广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是藤业富濠广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买藤业富濠广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买藤业富濠广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购藤业富濠广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与藤业富濠广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明藤业富濠广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买藤业富濠广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的藤业富濠广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买藤业富濠广场房子时的各项税费 4、仔细考量藤业富濠广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好藤业富濠广场房屋装修及维修费用预算。

藤业富濠广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。藤业富濠广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。藤业富濠广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。藤业富濠广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

藤业富濠广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且藤业富濠广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买藤业富濠广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

藤业富濠广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对藤业富濠广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对藤业富濠广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在藤业富濠广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

藤业富濠广场占地119285.0平米，容积率2.2，绿化率35.0%，地处白藤二路9号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，藤业富濠广场前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

藤业富濠广场是公寓类型，由珠海市斗门区大达房产有限公司建造，位于白藤二路9号，该地方地段优势明显，房价为12609元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。