康怡花园问答

康怡花园配套很好。第一，康怡花园位于南虹三街28号，交通便利。第二，康怡花园是由暂无资料提供物业服务，服务优质有保障。第三，康怡花园车位数300，最大限度满足业主需求。

康怡花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在康怡花园很方便。除此之外，康怡花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。康怡花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

康怡花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康怡花园多层的公摊为5%-10%，康怡花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康怡花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康怡花园房子的情况来算一下。

要判断康怡花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、康怡花园区域自然环境评估；2、康怡花园周边生活环境评估；3、康怡花园建筑质量评估；4、康怡花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、康怡花园室内配套设施、设备评估；6、康怡花园物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买康怡花园房屋条件包含：1、借款人要有康怡花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买康怡花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买康怡花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

康怡花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康怡花园房屋所有权证原件；4．网上签约的康怡花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康怡花园交易结算资金托管凭证原件；6康怡花园契税完税或减免税凭证原件；7．康怡花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康怡花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。康怡花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以康怡花园买来自住是非常值得的。并且康怡花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断康怡花园的劣势，首先看康怡花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康怡花园的周边治安好不好；最后要看康怡花园质量是否有问题等。所以建议在选购康怡花园房屋之前，要对康怡花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

康怡花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且康怡花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外康怡花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以康怡花园的规划是非常合理的。

康怡花园规划面积为45000.0平米，建筑面积为45000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去南虹三街28号进行考察一番。